Em algumas regiões e países, existem restrições ao número máximo de noites que podem ser alugadas por ano em regime de curta duração.
Por exemplo: em França, o número máximo de noites de curta duração é de 120 dias para residências principais.
Esta restrição pode ser definida diretamente no RentalReady.
Definir a restrição
Aceda à página da propriedade
Clique em Editar propriedade, vá ao separador Geral > Licença da propriedade
Adicione o:
- número máximo de noites de curta duração por ano
- número de noites a partir do qual a estadia é considerada de média duração
Funcionamento da restrição
Ajuste da disponibilidade
Dependendo do valor da restrição especificado na propriedade, o número de noites disponíveis para reserva será ajustado automaticamente.
Por exemplo, se só houver 10 dias disponíveis numa restrição de 120 dias, a duração mínima da estadia será definida em 10 noites.
Quando todos os dias tiverem sido reservados em regime de curta duração, apenas serão autorizadas reservas de média duração.
Nota: não existe um contador que indique o número de noites restantes disponíveis para reserva.
Aplicação às plataformas de reserva
A restrição aplica-se apenas às reservas efetuadas nas seguintes plataformas de reservas: Airbnb, Booking.com, Vrbo e GuestReady.
Todas as reservas criadas manualmente ou efetuadas no website de reserva direta não são contabilizadas na restrição.
Restrição para novas propriedades
Quando ativa uma nova propriedade durante o ano, as reservas feitas no passado (entre 1 de janeiro e a data de ativação da propriedade) não são importadas para o RentalReady.
Para definir uma restrição neste tipo de propriedade, deverá adicionar a diferença entre o valor máximo por ano e o número de noites já reservadas no ano em curso.
Por exemplo, estou a ativar uma propriedade a 01/06/2024. Se já tiverem sido reservados 20 dias entre 01/01/2024 e 01/06/2024 numa restrição de 120 dias, então defino a restrição na propriedade de acordo com a diferença entre os dois valores, 120-20 = 100 dias.
Nota: No ano seguinte, certifique-se de ajustar o valor definido para o valor máximo por ano.