Visão geral
Em algumas regiões e países, existem restrições ao número máximo de noites que podem ser alugadas por ano a curto prazo.
Por exemplo: em França, o número máximo de noites a curto prazo é de 120 dias para residências principais.
Esta restrição pode ser configurada diretamente no RentalReady.
Definir a restrição
Aceda à página da propriedade
Clique em Editar propriedade, vá ao Separador Geral e depois à Secção Geral
Adicione o número máximo de noites a curto prazo por ano
Funcionamento da restrição
Ajuste da disponibilidade
Dependendo do valor da restrição especificado na propriedade, o número de noites disponíveis para reserva será ajustado automaticamente.
Por exemplo, se apenas estiverem disponíveis 10 dias numa restrição de 120 dias, a duração mínima da estadia será definida para 10 noites.
Uma vez que todos os dias tenham sido reservados a curto prazo, apenas serão autorizadas reservas a médio prazo.
Nota: não existe um contador que indique o número de noites restantes disponíveis para reserva.
Aplicação às plataformas de reserva
A restrição aplica-se apenas às reservas feitas nas seguintes plataformas de reservas: Airbnb, Booking.com, Vrbo e GuestReady.
Todas as reservas criadas manualmente ou feitas através do site de reserva direta não são contabilizadas na restrição.
Restrição para novas propriedades
Quando ativa uma nova propriedade durante o ano, as reservas feitas anteriormente (entre 1 de janeiro e a data de ativação da propriedade) não são importadas para o RentalReady.
Para definir uma restrição neste tipo de propriedade, terá de adicionar a diferença entre o valor máximo por ano e o número de noites já reservadas para o ano em curso.
Por exemplo, estou a ativar uma propriedade a 01/06/2024. Se 20 dias já tiverem sido reservados entre 01/01/2024 e 01/06/2024 numa restrição de 120 dias, então defino a restrição na propriedade de acordo com a diferença entre os dois valores, 120-20 = 100 dias.
Nota: No ano seguinte, certifique-se de ajustar o valor definido para o valor máximo por ano.