Editar una propiedad - General

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Nota: si no hace clic en guardar al final de la sección, podría perder toda la información ingresada al pasar a la siguiente pestaña. Antes de eso, RentalReady le mostrará un recordatorio de las secciones no guardadas.

En esta pestaña, puede configurar ajustes generales como la dirección de la propiedad, propietario, wifi, etc.

Puede usar el botón para expandir/colapsar todas las pestañas a la vez.

O puede usar el botón de flecha para expandir/colapsar una pestaña específica.

General

• El primer campo es el ID de la propiedad. Este no puede ser editado ya que es asignado automáticamente por RentalReady para identificar la propiedad
• Escriba el nombre de la propiedad, solo para uso interno. Las propiedades se nombran en RentalReady en la forma 'número de ID - nombre de la propiedad', por ejemplo 6211 - Birdland
• El campo de dirección está conectado a la base de datos de Google Maps. Comience a escribir la dirección de la propiedad para encontrar sugerencias automáticas. Haga clic en la correcta una vez que aparezca en la lista.
  
• Agregue país y ciudad
• El campo de barrio está disponible solo bajo solicitud al equipo de soporte de RentalReady: proporcione la lista de barrios y la(s) oficina(s) a las que deben estar asociados.
• Agregue el código postal
• Escriba el nombre del hotel que se muestra en Booking.com. Si tiene listados de múltiples unidades, puede elegir un nombre global para el hotel en Booking.com. Nota: Tenga en cuenta que este campo no debe contener emojis
• Complete sus campos personalizados si los tiene

Información de la propiedad

• Agregue el tamaño de la propiedad en metros cuadrados
• Agregue el número de huéspedes:
  • Número de huéspedes permitidos que no incurrirán en precio extra por persona adicional sobre el precio diario
  • Número máximo de huéspedes permitidos es la cantidad total de huéspedes que la propiedad puede alojar
• Agregue un comentario sobre la propiedad si es necesario
• Agregue un comentario temporal si es necesario (se mostrará en rojo en la parte superior de la página de la propiedad)
• Agregue información importante sobre la propiedad (se mostrará en los detalles de la misión de check-in y limpieza)
• Agregue documentos para almacenar en la página de la propiedad
• Agregue la ubicación de camas adicionales en idioma local e inglés, si es necesario (se mostrará en los detalles de la misión de limpieza)
• Agregue información extra para uso interno, si es necesario
• Agregue daños ya reportados, si es necesario
• Omitir el campo cuenta Airbnb si desea que el listado se publique en una nueva cuenta de Airbnb. Si prefiere que se publique en una cuenta ya existente, selecciónela de la lista. O cree nuevas credenciales de cuenta Airbnb (solo si desea almacenar credenciales de cuenta Airbnb vinculadas a la propiedad)
• Elija permitir vales de descuento. Tenga en cuenta que si los vales están deshabilitados a nivel de oficina, esta configuración será ignorada
• Agregue el contacto de a quién debe contactar en caso de emergencia

Propietario y contrato

• Seleccione el propietario de la lista desplegable. Una vez que la propiedad esté activada, no podrá cambiar el propietario. Consulte este artículo para saber más: Editar propietario de una propiedad
• Seleccione si el cálculo de comisión debe ser para el Administrador de la propiedad o el Propietario
• Establezca la fórmula de comisión con las variables necesarias
• Establezca la tasa de comisión a corto plazo aplicada a todas las reservas. Esto se expresa en valores porcentuales entre 0 y 1, siendo 1 el 100% (por ejemplo, para 25%, establezca 0.25)
• Mencione la fecha desde la cual la tasa de comisión a corto plazo será válida. Si se cambia la tasa de comisión a corto plazo, entonces todas las reservas a corto plazo que comiencen después de la fecha especificada tendrán su tasa de comisión sobrescrita
• Establezca la tasa de comisión a medio plazo aplicada a todas las reservas. Esto se expresa en valores porcentuales entre 0 y 1, siendo 1 el 100% (por ejemplo, para 25%, establezca 0.25)
• Mencione la fecha desde la cual la tasa de comisión a medio plazo será válida. Si se cambia la tasa de comisión a medio plazo, entonces todas las reservas a medio plazo que comiencen después de la fecha especificada tendrán su tasa de comisión sobrescrita. Nota: el número de noches aplicado para medio plazo es por defecto 30. Es posible personalizarlo en la sección "licencia de propiedad" a continuación
• Agregue información del contrato:
  • Fechas de contrato, inicio y terminación. Estos campos deben añadirse manualmente. No los complete si la propiedad fue creada con contrato Dropbox Sign
  • Duración del contrato
• Agregue disponibilidad mínima, es el número mínimo de noches a alquilar por año
• Agregue el número máximo de noches bloqueadas por año, acordado con el propietario
• Establezca una comisión mínima, si aplica. Esta cantidad reemplazará el cálculo hecho por la tasa de comisión si el resultado es menor que el valor establecido en este campo (por ejemplo, para una reserva de €200 con 20% de tasa de comisión y comisión mínima en €50: €200 x 20% = €40 €50)
• Marque la opción de alquiler fijo si paga una renta mensual al propietario en lugar de un esquema basado en una tasa de comisión. Luego establezca el monto. Si se ha suscrito al sistema de pagos de RentalReady, esto afectará la distribución de reservas.

Licencia de propiedad

• Agregue el tipo de propiedad. A continuación, algunas especificidades sobre habitaciones:
  • Habitación individual ( Unidad para 1 persona.)
  • Habitación doble ( Unidad para 2 personas con cama doble/reina/reina king.)
  • Habitación triple (Triple)
  • Habitación cuádruple ( Unidad para 4 personas)
  • Habitación familiar (Unidad con "Familiar" en el nombre de la unidad. Debe tener 2+ número mínimo de huéspedes)
• Agregue el nombre del tipo de habitación en Booking.com
• Agregue número de estrellas si la propiedad está calificada, de lo contrario elija sin estrellas
• Seleccione la categoría de naturaleza de propiedad francesa y marque si la propiedad está registrada en el registro comercial francés, si aplica, se usará para establecer la recaudación del impuesto municipal

• Agregue el tipo de licencia de la propiedad, si aplica

  Principal	La propiedad es la dirección principal del propietario
  Secundaria	La propiedad es una residencia secundaria
  Otra	Cualquier cosa no relacionada con las dos primeras categorías (por ejemplo, una propiedad comercial)

• Agregue el número de licencia del ayuntamiento, si aplica. En caso de que el registro de la propiedad sea obligatorio en su área, las plataformas bloquearán los listados si este campo queda vacío
• Marque la opción No se requiere número de licencia para esta propiedad si el número de registro no es requerido en la ciudad donde se encuentra la propiedad
• Seleccione la categoría de alquiler de la propiedad
• Si seleccionó corto plazo, marque la opción Puede recibir reservas a medio plazo si aplica
• Agregue la tarifa mensual a largo plazo (valor neto para el propietario) si la categoría de alquiler elegida es medio o largo plazo. Este campo no afecta el precio de la propiedad, es solo para almacenamiento
• Agregue el número máximo de noches a corto plazo por año, si tiene alguna restricción de noches
• Agregue el número de días después de los cuales la reserva se considera una reserva a medio plazo
• Marque el propietario está exento si no hay máximo de noches de estancia corta por año
• Agregue el número de registro de la tierra, si aplica

Información a medio plazo

Esta sección aparecerá solo si seleccionó Puede recibir reservas a medio plazo en la sección anterior.

Complete la información sobre la gestión a medio plazo si aplica.

Estos datos sobrescribirán los detalles a corto plazo siempre que la reserva se considere a medio plazo.

Depósito y impuesto municipal

• Elija su método de cobro de depósito de seguridad
• Elija la regla de cobro de depósito de seguridad
• Agregue las plataformas que ya cubren depósitos, sobre las cuales no desea cobrar el depósito.

Consulte la lista de nuestras integraciones para más información sobre la gestión de depósitos.

• Seleccione la regla de impuesto municipal correspondiente
• Elija si el impuesto municipal debe ser pagado al propietario o al administrador de la propiedad. Si se ha suscrito al sistema de pagos de RentalReady, esto afectará la distribución de reservas.
• Agregue usuario y contraseña para acceder a la cuenta del ayuntamiento para el impuesto municipal, si aplica

Facturación

Complete esta sección solo si desea sobrescribir la información proporcionada al crear el propietario. RentalReady mostrará estos datos en los documentos generados:

• Agregue nombre comercial
• Agregue número de identificación fiscal de la empresa
• Agregue dirección de la empresa
• Agregue ciudad de la empresa 
• Agregue código postal de la empresa
• Agregue país de la empresa
• Agregue logotipo de la empresa

Llegada

Las variables en las plantillas de mensajes automatizados se completarán con el contenido agregado en esta sección.

Transporte

• Agregue la estación de transporte más cercana (metro, tranvía, autobús)
• Agregue la dirección y acceso al estacionamiento en idioma local e inglés. Indique el estacionamiento público más cercano si no hay estacionamiento privado, por ejemplo

Estacionamiento privado

• Elija "Sí" si hay estacionamiento privado gratuito en la propiedad
• Elija "Sí" si se requiere un pase de estacionamiento para usar el aparcamiento

Canasta de bienvenida

Escriba la descripción de la canasta de bienvenida en inglés y en idioma local. Describa lo que se ofrece para la llegada del huésped.

Salida

Las variables en las plantillas de mensajes automatizados se completarán con el contenido agregado en esta sección.

Escriba las instrucciones de check-out (en inglés y en idioma local), dónde el huésped debe dejar las llaves al salir. Si integra estos campos en una plantilla de mensaje automatizado, en medio de una oración, no use mayúsculas.

Tipos de opciones de check-out

Marque lo que los huéspedes deberán hacer y agregue una descripción.

Nota: para eliminar el ítem, debe borrar la descripción antes de desmarcarlo

Información práctica

Las variables en las plantillas de mensajes automatizados se completarán con el contenido agregado en esta sección.

Información de Wifi

Agregue el nombre del Wifi y contraseña 

Información para huéspedes

• Escriba Información extra para huéspedes (en inglés y en idioma local), si es necesario
• Agregue información sobre el área de basureros (en inglés y en idioma local)
• Cargue la guía de la propiedad, esto se mostrará en el espacio del huésped
• Agregue el enlace de video para instrucciones en YouTube
• Describa las reglas de la casa(en inglés y en idioma local), esto será compartido con Airbnb

Auto check-in

En esta sección puede establecer la estrategia de check-in de la propiedad.

• Seleccione la opción correspondiente:

Si seleccionó Siempre, complete los siguientes campos:

• Agregue instrucciones de auto check-in (en inglés y en idioma local). Proporcione instrucciones paso a paso para acceder a las llaves y la propiedad
• Cargue una imagen de la ubicación de la llave/ caja de llaves para auto check-in, solo para uso interno
• Agregue el código de la caja de seguridad
• Agregue un enlace sobre cómo acceder a la propiedad con auto check-in

Instrucciones de check-in

Configure las instrucciones de check-in que se mostrarán en el espacio del huésped.

Formulario de incorporación y datos del propietario

Aquí encontrará los detalles completados por el propietario dentro del formulario de incorporación de propiedad.

Siempre puede completarlos manualmente si es necesario.

Otros

Complete los campos si aplica