La commission du gestionnaire de propriété est calculée en fonction de deux éléments :
- le taux de commission
- la formule de commission
Paramétrer le taux de commission
Le taux de commission du gestionnaire de propriété représente le pourcentage que le gestionnaire de propriété facture au propriétaire pour la prestation de service.
Depuis la page de la propriété, aller dans Modifier la propriété
Aller dans l'onglet Général, section Général
Ajouter le taux de commission du gestionnaire de propriété. Il est exprimé en pourcentage avec une valeur entre 0 et 1, dont 1 = 100% (ex : pour 25%, mettre 0.25).
Le taux de commission peut être différent en fonction de la durée de la réservation :
- Le taux de commission court terme s'applique sur les réservations de moins de 30 nuits
- le taux de commission moyen-terme s'applique sur les réservations de plus de 30 nuits
N.B. : Le nombre de nuits pris en compte pour considérer une réservation moyen-terme peut être modifiée. Si vous voulez en savoir plus, consulter cet article : Paramétrer une propriété moyen-terme
Paramétrer la formule de commission
La formule de commission permet à RentalReady de calculer automatiquement la commission gestionnaire de propriété sur chaque réservation.
La formule de commission est composée de :
- variables
- opérateurs mathématiques standards
+,-,*,/ - parenthèses
()pour regrouper les éléments - chiffres/nombres, dont les décimales sont séparées par des points (ex. : 0.10)
Voici la liste des variables que vous pouvez utiliser dans la formule de commission :
| Variable | Signification |
| rental_price | Revenus locatifs |
| platform_fees | Frais de plateforme |
| payment_fees | Frais de paiement |
| platform_cleaning_fees | Frais de ménage sur les plateformes |
| invoiced_cleaning_fees | Frais de ménage facturés |
| office_vat | TVA de l'antenne |
| commission_rate | Taux de commission |
N.B. : Seules les variables listées ci-dessus sont autorisées. La variable commission_rate doit obligatoirement être incluse dans la formule.
Formule par défaut
Pendant la phase de votre onboarding, votre gestionnaire de compte RentalReady vous demandera la formule de commission que vous souhaitez appliquer.
C'est cette formule qui est mise en place par défaut sur votre antenne et qui est appliquée par défaut sur toutes vos propriétés.
Formule par propriété
Vous pouvez appliquer une formule de commission différente de celle par défaut, sur une ou plusieurs propriétés.
Depuis la page de la propriété, aller dans Modifier la propriété
Aller dans l'onglet Général, section Général
Ajouter la formule de commission
Cliquer sur sauvegarder
N.B. : la nouvelle formule ne s'applique que sur les nouvelles réservations qui sont importées après la modification. Si des réservations sont déjà existantes dans le futur et que vous souhaitez y appliquer la nouvelle formule de commission, vous devez alors aller sur chaque réservation, cliquer sur modifier la réservation, cliquer sur sauvegarder. Si vous avez plus de 50 réservations à modifier, vous pouvez contacter le support RentalReady pour une demander une modification en masse.
Calcul de la commission
Les deux formules de commission gestionnaire de propriété les plus utilisées sont les suivantes :
| Commission | Appliquée sur | Formule correspondante |
| Brute | Revenus locatifs + Frais de plateformes + Frais de paiement | commission_rate * rental_price |
| Nette | Revenus locatifs uniquement | commission_rate * (rental_price - platform_fees - payment_fees) |
Voici un exemple de réservation avec les mêmes données financières, le même taux de commission mais avec une formule de commission différente.
| Données | Montant |
| Taux de commission | 0,20 (20%) |
| Revenus locatifs | 200€ |
| Frais de ménage sur les plateformes | 50€ |
| Frais de ménage facturés | 50€ |
| Frais de plateforme | 34€ |
| Frais de paiement | 0 |
Avec la formule de commission Brute
Pour rappel, la formule correspondante est commission_rate * rental_price
Cela signifie que la commission du gestionnaire s'applique sur les revenus locatifs bruts.
La commission du gestionnaire de propriété est : 0,20 * 200€ = 40€
Avec la formule de commission Nette
Pour rappel, la formule correspondante est commission_rate * (rental_price - platform_fees - payment_fees)
Cela signifie que la commission du gestionnaire s'applique sur les revenus locatifs nets déduits de toutes charges.
La commission du gestionnaire de propriété est : 0,20 * (200€ - 34€ - 0€) = 33,20€