Reunir todas as informações - apenas para assinantes do sistema de pagamento
Antes de começar, certifique-se de ter as seguintes informações:
- Passaporte ou documento de identidade do proprietário (frente e verso), não expirado, em formato JPEG ou PNG e em cor (carteira de motorista, permissão de residência, etc. não são aceitas)
- IBAN e código BIC/SWIFT ou Número da Conta e Código de Classificação para parceiros no Reino Unido
Nota: Se você não tiver todas as informações acima, não será possível Ativar uma propriedade
Criação do Perfil do Proprietário
No menu principal, clique em Utilizadores > Proprietários > Criar um Proprietário
Preencha o formulário para criar o proprietário.
Utilizador
- Selecione o tipo de proprietário:
- Proprietário físico (no caso de uma pessoa física)
- Entidade jurídica (no caso de uma empresa)
- Ignore as outras duas opções
- Digite o primeiro nome e o sobrenome do proprietário. O nome de utilizador será criado automaticamente no formato nome.sobrenome. O proprietário usará esse nome para acessar seu espaço pessoal no RentalReady.
- Digite o endereço de e-mail e o número de telefone, incluindo o código do país (por exemplo, +33 para a França).
- Faça o upload do documento de identidade - apenas para assinantes do sistema de pagamento:
- Duas fotos separadas para frente e verso
- No caso de passaporte, faça o upload uma única vez na seção frontal
- Se não for um proprietário físico, faça o upload dos Artigos de Associação da empresa
- Você também pode fazer o upload de uma foto pessoal que será usada no perfil do Airbnb (se deixado em branco, nossa equipe de integração recuperará uma foto aleatória de um banco de dados público).
- Selecione o idioma padrão: isso será aplicado no espaço dedicado ao proprietário.
- Selecione o Gerente de Propriedade (se seu utilizador estiver vinculado a várias contas de gerentes de propriedade, certifique-se de escolher o correto, caso contrário, você não poderá selecionar o proprietário ao criar a propriedade).
Endereço
- Digite o endereço residencial, cidade e região
- Selecione o país de residência
Nota: assinantes do sistema de divisão de pagamento precisarão adicionar o endereço residencial principal real do proprietário para fins de validação KYC.
Notificações
Aqui você pode escolher quais notificações o proprietário receberá por e-mail no endereço fornecido na seção de utilizador.
Informações Bancárias - apenas para assinantes do sistema de pagamento
- Preencha o IBAN e o código BIC/SWIFT do proprietário.
- No caso de uma conta do Reino Unido, preencha o Número da Conta e o Código de Classificação
- Selecione a moeda
O IBAN deve ser emitido no mesmo país de residência do proprietário.
Configurações de Pagamento - apenas para assinantes do sistema de pagamento
- Deixe a opção "Requer validação KYC?" marcada.
- Selecione o período de pagamento que deseja aplicar:
- Por dia: os pagamentos serão enviados no final de cada reserva.
- Por semana: os valores das reservas serão armazenados na conta virtual do Stripe até ao dia de pagamento selecionada e serão pagos em um único pagamento (isso se aplica apenas ao proprietário; como gerente de propriedade, você ainda será pago no final de cada reserva).
- Por mês: os valores das reservas serão armazenados na conta virtual do Stripe até a data de pagamento selecionada e serão pagos em um único pagamento (isso se aplica apenas ao proprietário; como gerente de propriedade, você ainda será pago no final de cada reserva).
Faturamento
Se você selecionou o tipo de proprietário como entidade jurídica, você pode adicionar aqui o número de IVA e o nome legal da empresa. Essas informações serão exibidas em todas as faturas geradas automaticamente.
Se o proprietário não estiver sujeito ao IVA, selecione a opção Isento de IVA. O IVA exibido na fatura do hóspede será 0%.
Informações sobre o Imposto Municipal - apenas para assinantes do sistema de pagamento
- Desmarque a opção "Imposto municipal pago ao proprietário" se preferir coletar o imposto municipal em nome do seu proprietário.
Se a prefeitura forneceu uma plataforma para a auto-declaração dos valores do imposto municipal, você pode adicionar aqui os detalhes de login do proprietário.
Após completar o formulário, clique em Gravar alterações para criar o perfil do proprietário.