Visão geral
As taxas departamentais e/ou regionais são frequentemente designadas por "taxa municipal" ou "taxa turística".
Em geral, a taxa municipal deve ser paga pelo hóspede ao anfitrião e depois entregue à autoridade local.
O método de cálculo da taxa municipal depende da autoridade local, e a sua cobrança depende da plataforma onde o hóspede reserva a sua estadia.
Airbnb e Booking.com
As plataformas de reserva Airbnb e Booking.com gerem o cálculo da taxa municipal, a sua cobrança ao hóspede e a entrega da taxa municipal à autoridade local.
N.B.: A Booking.com trata da taxa turística apenas se o serviço de pagamento pela Booking.com estiver ativado no anúncio e a propriedade não estiver configurada como gerida por um profissional.
Vrbo, Book.GuestReady e site de reservas diretas
Outras plataformas de reserva não gerem a taxa municipal. Deve configurar o cálculo da taxa municipal no RentalReady para garantir que esta é cobrada aos hóspedes.
Criar regras
No menu principal, vá a Finanças > Regras de taxa municipal
Clique em criar uma regra e preencha o formulário:
- Selecione o gestor da propriedade
- Adicione o nome da regra
- Selecione o país e a cidade onde a regra será aplicada
- Selecione as datas de início e fim, se necessário
- Selecione os meses afetados pela regra
- Ative a regra como a regra padrão para todas as novas propriedades localizadas nesta cidade, se necessário
- Selecione o tipo de cobrança: por adulto/por noite ou por propriedade/por noite
- Selecione o método de cobrança: valor fixo ou percentagem
- Adicione o valor correspondente com base no método e tipo de cobrança. Para percentagens, use o formato 0,00 (por exemplo, 8% será 0,08)
- Adicione um número máximo de noites afetadas pela regra, se necessário
- Desative a regra para reservas de médio prazo, se necessário
Depois de preencher o formulário, clique em guardar para criar a regra da taxa municipal
Configurar propriedades
Na página da propriedade, clique em Editar Propriedade
Na aba Geral, na secção Geral, vá para Taxas Municipais
Selecione a(s) regra(s) que deseja aplicar à propriedade. Apenas as regras configuradas para a cidade onde a propriedade está localizada serão exibidas no menu suspenso.
Depois de adicionar a(s) regra(s), clique em guardar para aplicar as alterações.
As regras de taxa municipal adicionadas à propriedade substituirão o valor previamente adicionado no campo de taxa municipal na aba Plataformas da propriedade.
N.B.: É possível adicionar várias regras de taxa municipal para a mesma propriedade apenas se os períodos não se sobrepuserem.
Por exemplo, criou várias regras de taxa municipal para a mesma cidade:
- Regra #1, para Dubai, para o ano inteiro (de janeiro a dezembro)
- Regra #2, para Dubai, para o mês de junho
- Regra #3, para Dubai, de janeiro a junho
- Regra #4, para Dubai, de julho a dezembro
As regras #2, 3 e 4 sobrepõem-se à Regra #1 e, portanto, não podem ser adicionadas à mesma propriedade.
As regras #3 e 4 não se sobrepõem e podem ser adicionadas à mesma propriedade.
Gerir regras
Pode aceder a todas as regras que criou a partir do painel de Regras de cobrança.
No menu principal, vá a Finanças > Regras de taxa municipal
Pode refinar a sua pesquisa utilizando os filtros no topo da página.
Na última coluna Ações, clique em ..., onde encontrará as ações possíveis:
- Editar uma regra
- Eliminar uma regra