Recopile todos los datos - sólo para suscriptores del sistema de pago
Antes de empezar, asegúrate de que tienes la siguiente información:
- Pasaporte o documento de identidad del propietario (anverso y reverso), no caducado, en formato JPEG o PNG y en color (no se aceptan carnés de conducir, permisos de residencia, etc.)
- Código IBAN y BIC/SWIFT o número de cuenta y código Sort para los socios del Reino Unido
N.B.: Si no tiene todos los datos anteriores, no podrá Activar una propiedad
Creación del perfil de propietario
En el menú principal, haga clic en Usuarios > Propietarios > Añadir propietario.
Complete el formulario para crear el propietario.
Usuario
- Seleccione el tipo de propietario
- Propietario natural (en caso de un individuo, persona física)
- Entidad comercial (en caso de una empresa)
- Ignore las otras dos opciones
- Escriba el nombre y apellidos del propietario. El nombre de usuario se creará automáticamente con la forma nombre.apellido. El propietario lo utilizará para conectarse a su espacio de propietario RentalReady.
- Escriba la dirección de correo electrónico y el número de teléfono con el prefijo del país (por ejemplo, +33 para Francia)
- Cargue el DNI - sólo para suscriptores del sistema de pago
- Dos fotos separadas para el anverso y el reverso
- Si se trata de un pasaporte, sólo hay que cargarlo una vez en la sección delantera
- Si no es propietario natural, cargue los artículos de asociación de la empresa
- También puede subir una foto personal que se utilizará en su perfil de Airbnb (si se deja en blanco, nuestro equipo de onboarding recuperará una foto aleatoria de una base de datos pública)
- Seleccione la lengua por defecto: se aplicará en el espacio dedicado al propietario
- Seleccione el Property Manager (si su usuario está vinculado a varias cuentas de property manager, asegúrese de elegir la correcta, de lo contrario no podrá seleccionar el propietario al crear la propiedad).
Dirección
- Escribe la dirección del domicilio, la ciudad y la región
- Seleccione el país de residencia
N.B.: los suscriptores del sistema de fraccionamiento de pagos tendrán que añadir la dirección de residencia principal real del propietario para la validación de KYC.
Notificaciones
Aquí puede elegir qué notificaciones recibirá el propietario por correo electrónico en la dirección facilitada en la sección de usuario.
Datos bancarios - sólo para suscriptores del sistema de pago
- Rellene el IBAN del propietario y el código BIC/SWIFT
- Si se trata de una cuenta en el Reino Unido, introduzca el número de cuenta y el código Sort.
- Seleccione la moneda
El IBAN debe ser emitido por el mismo país de residencia del titular.
Configuración de pago - sólo para suscriptores del sistema de pago
- Deje marcada la opción ¿Requiere validación KYC?
- Seleccione el periodo de pago que desea aplicar
- Al día, los pagos se enviarán al final de cada reserva.
- Al mes, los pagos de las reservas se guardarán en la cuenta virtual de stripe hasta la fecha de pago seleccionada, y se pagarán en un único pago (esto sólo se aplica al propietario, como administrador de la propiedad se le seguirá pagando al final de cada reserva).
Facturación
Si ha seleccionado el tipo de propietario como entidad comercial, puede añadir aquí el IVA y el nombre legal de la empresa. Esta información se mostrará en todas las facturas autogeneradas.
Si el propietario no está sujeto a IVA, seleccione la opción Sin IVA. El IVA mostrado en la factura de invitados será del 0%.
Información sobre el impuesto municipal - sólo para suscriptores del sistema de pago
Deseleccione la opción de impuesto municipal pagado al propietario si prefiere recaudar el impuesto municipal en nombre de su propietario.
Si el ayuntamiento ha habilitado una plataforma para la autodeclaración de los importes de los impuestos municipales, puede añadir aquí los datos de acceso de su propietario.
Cuando haya rellenado el formulario, pulse Guardar Cambios para crear el perfil de propietario.