Descripción general
Los impuestos departamentales y/o regionales se conocen comúnmente como el "impuesto municipal" o "impuesto turístico".
En general, el impuesto municipal debe ser pagado por el huésped al anfitrión y luego remitido a la autoridad local.
El método para calcular el impuesto municipal depende de la autoridad local, y su recaudación depende de la plataforma en la que el huésped reserva su estancia.
Airbnb y Booking.com
Las plataformas de reserva Airbnb y Booking.com gestionan el cálculo del impuesto municipal, su cobro al huésped y la remisión del impuesto municipal a la autoridad local.
Nota: Booking.com maneja el impuesto turístico solo si el servicio de pago por Booking.com está activado en el anuncio y la propiedad no está configurada como gestionada por un profesional.
Vrbo, Book.GuestReady y sitio web de reserva directa
Otras plataformas de reserva no gestionan el impuesto municipal. Debe configurar el cálculo del impuesto municipal en RentalReady para asegurarse de que se recaude de los huéspedes.
Crear reglas
Desde el menú principal, vaya a Finanzas > Reglas de impuesto municipal
Haga clic en crear una regla y complete el formulario:
- Seleccione el administrador de la propiedad
- Agregue el nombre de la regla
- Seleccione el país y la ciudad donde se aplicará la regla
- Seleccione las fechas de inicio y fin, si es necesario
- Seleccione los meses afectados por la regla
- Active la regla como la regla predeterminada para todas las nuevas propiedades ubicadas en esta ciudad si es necesario
- Seleccione el tipo de cobro: por adulto/por noche o por propiedad/por noche
- Seleccione el método de cobro: monto fijo o porcentaje
- Agregue el valor correspondiente basado en el método y tipo de cobro. Para porcentajes, use el formato 0.00 (por ejemplo, 8% será 0.08)
- Agregue un número máximo de noches afectadas por la regla si es necesario
- Desactive la regla para reservas a medio plazo si es necesario
Una vez completado el formulario, haga clic en guardar para crear la regla de impuesto municipal
Configurar propiedades
Desde la página de la propiedad, haga clic en Editar propiedad
En la pestaña General, bajo la sección General, vaya a Impuestos municipales
Seleccione la(s) regla(s) que desea aplicar a la propiedad. Solo las reglas configuradas para la ciudad donde se encuentra la propiedad aparecerán en el menú desplegable.
Una vez que la(s) regla(s) hayan sido añadidas, haga clic en guardar para aplicar los cambios.
Las reglas de impuesto municipal añadidas a la propiedad anularán el valor previamente agregado en el campo de impuesto municipal en la pestaña Plataformas de la propiedad.
Nota: Es posible agregar múltiples reglas de impuesto municipal para la misma propiedad solo si los períodos no se superponen.
Por ejemplo, ha creado múltiples reglas de impuesto municipal para la misma ciudad:
- Regla #1, para Dubái, durante todo el año (de enero a diciembre)
- Regla #2, para Dubái, para el mes de junio
- Regla #3, para Dubái, de enero a junio
- Regla #4, para Dubái, de julio a diciembre
Las reglas #2, 3 y 4 se superponen con la Regla #1 y, por lo tanto, no pueden añadirse en la misma propiedad.
Las reglas #3 y 4 no se superponen y pueden añadirse en la misma propiedad.
Gestionar reglas
Puede acceder a todas las reglas que creó desde el panel de Reglas de cobro.
Desde el menú principal, vaya a Finanzas > Reglas de impuesto municipal
Puede refinar su búsqueda usando los filtros en la parte superior de la página.
Desde la última columna Acciones, haga clic en ..., donde encontrará las acciones posibles:
- Editar una regla
- Eliminar una regla