Método de precios de Airbnb

Puede decidir aplicar el método de precios que desee para sus listados de Airbnb.

Hay dos métodos de precios disponibles:

• LOS (Duración de la estadía): el precio se calcula como un paquete de estadía, basado en Registros LOS y noches totales. Este es el método de precios predeterminado aplicado en todas las propiedades
• Precio diario: el precio se calcula por noche, usando precios nocturnos y ajustes basados en reglas

Comparación rápida

Comparación detallada

Diferencias en promociones y reglas de tarifas

LOS

• Soporta solo descuentos de reserva anticipada y última hora
• Los precios estacionales deben manejarse mediante Reglas Estacionales LOS (a través de otras herramientas de precios)

Precio diario

• Soporta descuentos de reserva anticipada, última hora y LOS (semanales/mensuales y a largo plazo)
• Precedencia explícita de reglas (por ejemplo, los descuentos de última hora no se acumulan con los descuentos por duración de la estadía)

Esto significa que cuando agrega un descuento de "Estadía mínima de 7 días", esto aparecerá como un descuento semanal en Airbnb, mientras que en LOS se aplicará el descuento sin mostrar claramente que se está aplicando un descuento.

Descuentos de última hora

Los descuentos de última hora no pueden combinarse con descuentos por duración de la estadía.

Visibilidad para el huésped

• Los descuentos a largo plazo y de reserva anticipada se promocionan a los huéspedes en el sitio web de Airbnb y son una excelente forma de aumentar las reservas
• Los descuentos de última hora se descuentan del precio por noche, pero no se promocionan ni muestran activamente a los huéspedes en el sitio web de Airbnb

Lógica de descuento de última hora

• Tenga en cuenta que los descuentos de última hora solo se aplicarán a las noches que caigan dentro del número especificado de días antes de la fecha de check-in
• Por ejemplo, supongamos que aplica un descuento de última hora a su listado para reservas creadas dentro de los 5 días antes de la fecha de check-in. Si una reserva se crea en el quinto día, el descuento solo se aplicará a los 5 días de la reserva

Diferencias en el precio según el número de huéspedes

LOS

• Puede definir Registros LOS para hasta 127 huéspedes, pero el precio deja de cambiar después de 16 huéspedes
• Los cambios solo en el número de huéspedes no activan un nuevo cálculo de precio

Precio diario

• Precio explícito por huésped extra (guests_included, price_per_extra_person)
• Los cambios en el número de huéspedes sí afectan el precio total

Cuando tiene una reserva y el huésped quiere cambiar el número de personas. Con el sistema LOS esto no activará un cambio de precio cuando haya una tarifa por persona extra que aplicar. Con Precio Diario, esto se aplica automáticamente cuando un viajero quiere cambiar el número de huéspedes.

Lógica compartida

Ambos métodos de precios aplican la misma lógica para:

• Precio nocturno predeterminado/base
• Manejo de moneda (ISO-4217, tasas de cambio OANDA)
• Tarifas estándar (limpieza, mascotas, administración, etc.)
• Impuestos de ocupación transferidos
• Descuentos por reserva anticipada y última hora (mismos nombres y semántica de reglas)
• Mismo patrón de API para configuración de precios (GET / PUT por listado)

Migración de LOS a Precio Diario

Por defecto, cualquier propiedad nueva creada en RentalReady tiene aplicado el método de precios LOS.

Si decide migrar su método de precios de LOS a Precio Diario, esto es lo que perderá:

• Precios en paquete basados en Registros LOS
• Comportamiento de precios donde el conteo de huéspedes no afecta el precio
• Lógica específica de precios estacionales LOS (debe reasignarse a Reglas Estacionales Estándar)
• Comportamiento de “el precio deja de cambiar después de 16 huéspedes”
• Precio a medio plazo (y factor de precio a medio plazo) - ahora esto se calcula por número de noches × precio diario
• Compresión de estancia mínima

Configurar método de precios

Desde la página de la propiedad, haga clic en Editar

Vaya a la pestaña Plataformas > sección Parámetros de Airbnb

Bajo Configuración de precios, seleccione el método de precios que desea aplicar

Haga clic en Guardar

Cuál usar

• Mejor conversión en Airbnb
• Acceso a precios tachados y distintivos promocionales
• Que Airbnb maneje:
  • descuentos (semanales/mensuales)
  • promociones (última hora, reserva anticipada)
• Una configuración de precios más sencilla

Maximizar la visibilidad y el rendimiento en Airbnb

• Control total sobre su lógica de precios
• Reglas avanzadas (por ejemplo, descuentos personalizados, precios a medio plazo, configuraciones complejas)
• Precios consistentes en todos los canales
• Precios exactos enviados desde RentalReady (sin ajustes de Airbnb)

Precisión, consistencia y estrategias avanzadas de precios

Migración de LOS a Precio Diario

Cada propiedad nueva se crea con LOS por defecto. Si cambia una propiedad de LOS a Precio Diario, perderá:

• Precios en paquete basados en Registros LOS
• El comportamiento donde el conteo de huéspedes no afecta el precio
• Lógica específica de precios estacionales LOS (debe reasignarse a Reglas Estacionales Estándar)
• El comportamiento de "el precio deja de cambiar después de 16 huéspedes"
• Precio a medio plazo (y factor de precio a medio plazo) — bajo Precio Diario esto se convierte simplemente en número de noches × precio diario
• Compresión de estancia mínima

Preguntas frecuentes

• ¿Cómo muestra Airbnb los precios "tachados"? Por favor, consulte su artículo aquí: Por qué algunos precios están tachados
• "El cálculo del precio para huéspedes es incorrecto en una reserva" - con precio diario, el sistema de Airbnb calcula por el promedio de noches antes de aplicar la tarifa por persona extra, tenga cuidado al aceptar cambios
• Si desea tener precio a medio plazo en precios diarios similar a lo que tenía con LOS, recomendamos usar la opción de Reglas de Tarifas "Estadía mínima" y tener una para 28+ noches