En algunas regiones y países, existen restricciones sobre el número máximo de noches que se pueden alquilar por año en modalidad de corto plazo.
Por ejemplo: en Francia, el número máximo de noches de corto plazo es de 120 días para residencias principales.
Esta restricción se puede configurar directamente en RentalReady.
Configurar la restricción
Ir a la página de la propiedad
Hacer clic en Editar propiedad, ir a la pestaña General > Licencia de propiedad
Agregar el:
- número máximo de noches de corto plazo por año
- número de noches cuando la estancia se considera de medio plazo
Funcionamiento de la restricción
Ajuste de la disponibilidad
Dependiendo del valor de la restricción especificado en la propiedad, el número de noches disponibles para reserva se ajustará automáticamente.
Por ejemplo, si solo quedan 10 días disponibles en una restricción de 120 días, la estancia mínima se establecerá en 10 noches.
Una vez que se hayan reservado todos los días en modalidad de corto plazo, solo se autorizarán reservas de medio plazo.
N.B: no hay un contador que indique el número de noches restantes disponibles para reserva.
Aplicación a plataformas de reserva
La restricción solo se aplica a las reservas realizadas en las siguientes plataformas de reservas: Airbnb, Booking.com, Vrbo y GuestReady.
Todas las reservas creadas manualmente o realizadas en el sitio web de reserva directa no se cuentan dentro de la restricción.
Restricción para propiedades nuevas
Cuando activas una propiedad nueva durante el año, las reservas realizadas en el pasado (entre el 1 de enero y la fecha de activación de la propiedad) no se importan a RentalReady.
Para establecer una restricción en este tipo de propiedad, deberás añadir la diferencia entre el valor máximo por año y el número de noches ya reservadas para el año en curso.
Por ejemplo, estoy activando una propiedad el 01/06/2024. Si ya se han reservado 20 días entre el 01/01/2024 y el 01/06/2024 en una restricción de 120 días, entonces configuro la restricción en la propiedad según la diferencia entre ambos valores, 120-20 = 100 días.
N.B: El año siguiente, asegúrate de ajustar el valor establecido al valor máximo por año.