Vue d'ensemble
L'outil de tarification optimise la stratégie des revenus de toutes les propriétés qui sont liées à l'antenne.
Il est composé de plusieurs facteurs qui interagissent ensemble avec le prix de base de la propriété.
- Dans le menu principal, aller sur Configuration > Outil de tarification
- Sélectionner l'outil de tarification que vous souhaitez modifier
Vous pouvez naviguer entre les facteurs en cliquant sur chaque onglet.
Dans les champs pourcentage, ajouter un "+" si vous voulez appliquer une valeur positive, ou un "-" pour une valeur négative.
N.B. : Veuillez toujours cliquer sur sauvegarder en bas de chaque onglet pour enregistrer les modifications effectuées et sur update now pour appliquer les modifications aux propriétés actives.
Liste des facteurs
| Saisonnalité | La variation s'applique sur tous les jours du mois |
| Courte disponibilité | La variation s'applique sur une courte disponibilité (1, 2, ou 3 jours) entre deux réservations |
| Nouvelle propriété | La variation s'applique en fonction de l'intervalle de temps entre la date d'activation de la propriété et la date de début de la réservation |
| Evènements | C'est un facteur dans lequel vous pouvez créer vos propres évènements : la variation s'applique sur la période sélectionnée |
| Evènements séjour minimum | C'est un facteur dans lequel vous pouvez créer vos propres évènements pour paramétrer un séjour minimum différent qui s'applique sur la période sélectionnée |
| Temps avant réservation | La variation s'applique en fonction de l'intervalle de temps entre la date d'aujourd'hui et la date de début de la réservation |
| Jour de la semaine | La variation s'applique sur les jours de la semaine |
| Période de nuit minimum | Dans ce facteur, vous ne pouvez pas appliquer de variation de prix. A la place, paramétrer un séjour minimum différent en fonction de l'intervalle de temps entre la date d'aujourd'hui et la date de début de la réservation |
| Taux d'occupation | La variation s'applique en fonction de l'intervalle de temps entre la date d'aujourd'hui et la date de début de la réservation, selon le taux d'occupation de la propriété : pour plus d'information sur le calcul, consultez la section ci-dessous |
Comment cela fonctionne
Une fois que les variations de l'outil de tarification sont paramétrées, les prix journaliers seront automatiquement affectés par les modifications appliquées.
Pour vérifier comment les facteurs interagissent avec le prix de base, suivez les étapes ci-dessous:
- Sur la page de la propriété, aller sur l'onglet calendrier
- Cliquer sur la date que vous souhaitez vérifier
- Dans la fenêtre pop-up, aller sur l'onglet détails (prix suggéré)
La variation de prix générée par les facteurs vont s'ajouter au prix de base pour générer le prix final.
N.B.: le prix final affiché sur le calendrier n'est pas le prix que les voyageurs paieront lors de la réservation, car, par-dessus ce prix, le système applique une majoration de prix.
Prix minimum de sécurité
Si le prix calculé par l'outil de tarification est en-dessous du prix minimum paramétré sur la propriété, ce dernier outre-passera l'outil, pour éviter que le prix soit trop bas.
N.B. : le prix minimum de sécurité ne sera pas appliqué sur aucune remise additionnelle paramétrée depuis les règles de tarification.
Facteur Evènements
Si vous souhaitez créer vos propres évènements, cliquer sur Ajouter une ligne (Add a row)
Remplir le formulaire :
- Ajouter un nom
- Ajouter la variation
- Ajouter une date de début et de fin
Cliquer sur Sauvegarder pour créer l'évènement
Facteur Taux d'occupation
Ce facteur sert à promouvoir le bon facteur d'incrémentation pour toutes les propriétés avec un taux d'occupation élevé tout en actualisant progressivement les propriétés qui ont besoin d'un coup de pouce pour convertir les réservations.
La formule suivante vise à uniformiser l'augmentation des prix pour toutes les propriétés à bon taux d'occupation, quel que soit le facteur temps, tout en réduisant progressivement la baisse des prix pour toutes les propriétés à faible taux d'occupation. (La valeur de ε diminue à mesure que le nombre de jours augmente)
- . ε : Facteur de temps
- . η: Variable d’occupation
La matrice ci-dessous décrit les réductions et les augmentations sur différentes périodes et différents niveaux d'occupation.
| Valeur de ε | 0.04 | 0.03 | 0.02 | 0.01 | ||
| Occupation réélle | Valeur de η | 0-15 jours | 15-30 jours | 30-60 jours | 60-90 jours | 90-365 jours |
| 0-10% | -5 | -0.5 |
-0.35 |
-0.12 |
-0.03 |
0 |
| 10-20% | -4 | -0.4 |
-0.28 |
-0.09 |
-0.02 |
0 |
| 20-30% | -3 | -0.3 |
-0.21 |
-0.06 |
-0.01 |
0 |
| 30-40% | -2 | -0.2 |
-0.14 |
-0.02 |
0 |
0 |
| 40-50% | -1 | -0.2 |
-0.14 |
0 |
0.01 |
0.05 |
| 50-60% | 1 | -0.2 |
-0.07 |
0.04 |
0.04 |
0.08 |
| 60-70% | 2 | -0.1 |
0 |
0.08 |
0.08 |
0.12 |
| 70-80% | 3 | -0.1 |
0 |
0.12 |
0.12 |
0.16 |
| 80-100% | 4 | -0.1 |
0 |
0.16 |
0.16 |
0.18 |
Pour la période D90–365, le taux d’occupation est calculé par tranches de 30 jours (D90–120, D120–150, D150–180, etc.), et l’augmentation est appliquée à chaque tranche.
Vous pouvez aussi éditer la matrice en cliquant sur Afficher.
Facteur Plafond de nuits
Ce facteur n'entraîne une hausse des prix que lorsque les nuits restantes disponibles à la réservation d'une propriété sont réservées plus rapidement que prévu (en tenant compte de la saisonnalité). Il n'est utile que pour les propriétés soumises à des limites annuelles de nuitées (par exemple, des plafonds réglementaires) dont l'objectif est de maximiser les revenus sur un stock limité.
Fonctionnement :
- Compare le nombre de nuits restantes au nombre de jours disponibles restants
- Calcule un indice de pression pour mesurer la rareté
- Si les nuits sont consommées plus rapidement que prévu → multiplicateur de prix plus élevé
- Sinon → augmentation faible ou nulle